一、項目基本情況 1、項目概況：項目主要是對李滄區李村街道、滄口街道、浮山路街道等部分老舊小區進行改造。建設內容主要包括拆違治亂、道路整治、景觀綠化整治、建筑物修繕、管線整治、管線規整、公共服務用房、無障礙及適老化設施、海綿建設等，涉及建筑面積約53.48萬平方米。 2、招標內容： 2.1 設計招標內容：本項目的方案設計、初步設計（包含概算編制）、施工圖設計及相關后續服務。 2.2 施工招標內容：施工圖紙范圍內的全部內容及缺陷責任期保修工作。 3、標段劃分：本工程設計劃分為2個標段。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 237630平方米 | 萬年泉路100號；夏莊路67號；大嶗路1031號；京口一支路6號、8號；濱河路1055號、1019號、濱河路1051號；大嶗路1008號、1010號、1012號、1014號、1016號、1018號、1020號、1022號、1024號、濱河路1007號、濱河路1001號；向陽一支路4號；書院一支路1號；向陽二支路29號；古鎮路16號；向陽路38號；君峰路31、33號；君峰路36、38號；青峰路66號；青峰路72號；京口路90號。 | 85660700 | 1498945.8 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 2標段 | 297149.6平方米 | 峰山路36、42、66、少山二支路1、3、4、5、7號、西山一路1號；青峰路22，24,26,28,30,40,42,44,46,48,50,58、少山路100-128雙號、少山路87-111單號；玉清宮路11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、36、38、40、40甲、42、44、44甲、46、48、50、52、54、56、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82、82甲、84、86號樓、三清宮路20、22、24、26、28、30、32、34、君峰路30號樓；升平路45號；振華路77號；安新路3號、文安路2號、城安路11號、城安路13號、安平路1號、安平路3號、永安路11號、安國路3號。 | 139767300 | 2080563.2 | 無 | 無 | 無 | 無 |
二、投標企業應具有的條件 1標段: 1、在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格； 2、應滿足以下設計資質和施工資質要求： 2.1設計資質具有下列資質之一： 2.1.1具有工程設計綜合甲級資質； 2.1.2具有建筑行業設計乙級及以上資質； 2.1.3具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質。 3、施工投標人需要具有安全生產許可證。 4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 2標段: 1、在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格； 2、應滿足以下設計資質和施工資質要求： 2.1設計資質具有下列資質之一： 2.1.1具有工程設計綜合甲級資質； 2.1.2具有建筑行業設計乙級及以上資質； 2.1.3具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質。 3、施工投標人需要具有安全生產許可證。 4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 三、項目負責人資格要求 1標段: 1、工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求： 1.1應為投標人在職人員； 1.2取得相應工程建設類注冊執業資格（包括一級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師）； 1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； 1.4參與本工程投標時未擔任其他工程總承包的項目經理、施工項目負責人； 1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.6具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.7工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 2、設計、施工負責人資格要求： 2.1項目設計負責人應為投標人在職人員，具有一級注冊建筑師執業資格。 2.2項目施工負責人應為投標人在職人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在建工程項目經理。 2標段: 1、工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求： 1.1應為投標人在職人員； 1.2取得相應工程建設類注冊執業資格（包括一級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師）； 1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； 1.4參與本工程投標時未擔任其他工程總承包的項目經理、施工項目負責人； 1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.6具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.7工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 2、設計、施工負責人資格要求： 2.1項目設計負責人應為投標人在職人員，具有一級注冊建筑師執業資格。 2.2項目施工負責人應為投標人在職人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在建工程項目經理。 四、聯合體投標要求 1標段: 本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，具體要求如下： 1.聯合體形式投標的，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"1標段中第1條、第2條2.1款、第4條；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"1標段中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條； 2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務； 3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 2標段: 本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，具體要求如下： 1.聯合體形式投標的，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"2標段中第1條、第2條2.1款、第4條；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"2標段中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條； 2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務； 3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求 本工程分為2個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的2個標段投標，但最多允許中標 1個標段。 六 、資格審查辦法和方式 2標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。1標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評分法 八 、同類工程經驗要求 1標段： 1、投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）； 2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、商務標書評審打分時相應評分項不得分； 3、同類工程界定： 3.1設計同類工程：單項合同投資額8000萬元及以上或單項合同設計費140萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（單獨的工業廠房除外）； 3.2施工同類工程：單項合同額8000萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（單獨的工業廠房除外）； 3.3工程總承包同類工程：單項合同額8100萬元及以上的房屋建筑工程工程總承包項目（單獨的工業廠房除外）。 2標段： 1、投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）； 2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、商務標書評審打分時相應評分項不得分； 3、同類工程界定： 3.1設計同類工程：單項合同投資額14000萬元及以上或單項合同設計費200萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（單獨的工業廠房除外）； 3.2施工同類工程：單項合同額14000萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（單獨的工業廠房除外）； 3.3工程總承包同類工程：單項合同額14200萬元及以上的房屋建筑工程工程總承包項目（單獨的工業廠房除外）。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島市民中心位于市南區福州南路27號公共資源交易中心 【三樓6號開標室（307室） 】 投標截止時間、開標時間: 2025-07-07 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：魏經理，聯系電話：15705322318，郵箱：/，傳真：/，地址：山東省青島市李滄區永平路19號 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：山東省青島市市南區澳門路121號 4．網上技術支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。
