發(fā)布日期： 2023-1-12 16:38:00

1.招標條件

本招標項目三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務（項目編號：syzw20230112007）已由三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局以460200202104250101、4602002020040904001、4602002019121722201、4602002019112120301 批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為三亞新澳投資置業(yè)有限公司 ，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市吉陽區(qū)迎賓路

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目總用地面積 69059.06平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 11951.00 平方米，道路用地 30064.89 平方米，綠化用地 / 平方米，其他用地 27043.17 平方米。 本項目總建筑面積 207810.01 平方米(含保障性住房20210.10平方米)。其中:地下總建筑面積 45808.10 平方米，地上總建筑面積 162001.91 平方米（住宅建筑面積 137581.38平方米（含保障性住房20210.10平方米）、辦公樓10732.08平方米、商業(yè)建筑面積 5686.20 平方米、幼兒園 1260.59 平方米，其它建筑面積6741.66平方米）。計劃 工期（服務期）：1095日歷天。。招標控制價29,467,935.36元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務;標段編號: syzw20230112007001;標段類型: 其他;控制價：29467935.3600

2.5招標范圍：

標段1:1.項目編號：ZHUFU-2023-01 2.物業(yè)服務費的結(jié)算形式（包干制） 3.數(shù)量及分包：一批不分包 4.建設地址： 三亞市吉陽區(qū)迎賓路 5.建設內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 69059.06 平方米,總建筑面積 207810.01 平方米。物業(yè)類型：住宅、保障房、商業(yè)、辦公、幼兒園 6.服務期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

2.6質(zhì)量要求：

標段1:合格

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件）。 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供2022年至今任意三個月的財務報表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件）。 3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2022年至今任意一個月份的納稅記錄及社保繳費證明復印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務部門出具或電子稅務系統(tǒng)打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料） 4. 投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“稅收違法黑名單”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄” 查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖（加蓋公章）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章） 5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 7.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年01月12日 17時30分 至 2023年02月05日 17時30分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞“澳洲城”項目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區(qū)新風街259號） 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-2-6 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。贰度珖操Y源交易平臺（海南省）•三亞市》《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	三亞新澳投資置業(yè)有限公司	招標代理機構(gòu) :	?？谥９こ添椖孔稍兎沼邢薰?/u>
地址 :	海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段468號一山湖小區(qū)7A棟1707室	地址：	海南省海口市美蘭區(qū)海甸島三東路20號金珠大廈203室
聯(lián)系人：	張卓	聯(lián)系人：	張輝龍
電話：	13637675243	電話：	13876685174
招投標監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	88713352