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姜斯憲：謹(jǐn)慎對(duì)待可能到來(lái)的房產(chǎn)泡沫
來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
作者：蔡于博 2010-04-11
隨著“國(guó)際旅游島”的批準(zhǔn)，海南房地產(chǎn)也再一次成為了各界炒作的對(duì)象，?？凇⑷齺?、博鰲等市房?jī)r(jià)瘋狂上漲，彼時(shí)有聲音認(rèn)為：海南可能重蹈上世紀(jì)90年代的房產(chǎn)泡沫覆轍。那么海南房地產(chǎn)目前到底是否存在泡沫，目前的建設(shè)用地速度是否過(guò)快，海南是否還會(huì)著力于除房地產(chǎn)、旅游之外的其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如金融？4月10日，在博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)上，海南省副省長(zhǎng)姜斯憲向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分別解答了這些問(wèn)題。
謹(jǐn)慎對(duì)待可能的房產(chǎn)泡沫
姜斯憲先生對(duì)本報(bào)記者表示，房地產(chǎn)業(yè)仍然是海南省的支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前海南房地產(chǎn)業(yè)分為旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)，主要是酒店等方面的建設(shè)，我們會(huì)努力發(fā)展好海南的旅游產(chǎn)業(yè)，但并不會(huì)允許那些占據(jù)沙灘來(lái)建設(shè)酒店的破環(huán)生態(tài)環(huán)境的行為。而商業(yè)地產(chǎn)，是指目前的商品房建設(shè)、保障房建設(shè)等，海南政府將會(huì)把握好商品房與保障房建設(shè)的力度，使兩者保持平衡，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。
今年年初，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，在巨大的投資獲利預(yù)期面前，大批資金涌進(jìn)了海南，來(lái)自坊間的數(shù)據(jù)稱島外資金流入可能達(dá)到7千億，不過(guò)金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示有300多億，海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。多數(shù)言論指出海南存在房地產(chǎn)泡沫。
“我不能說(shuō)海南某些城市房?jī)r(jià)是泡沫、是虛高，還是過(guò)度，當(dāng)然確實(shí)上漲很多，我們謹(jǐn)慎對(duì)待可能到來(lái)的房地產(chǎn)泡沫?！苯箲椪f(shuō)目前海南已經(jīng)做了包括政策、宣傳等方面的工作，應(yīng)對(duì)可能到來(lái)的房地產(chǎn)泡沫，“海南不會(huì)重蹈上世紀(jì)90年代的房地產(chǎn)泡沫覆轍。”
海南土地可用一千年
日前，有部分人士認(rèn)為，海南最近一些年的房地產(chǎn)發(fā)展太快了，而一些規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施卻跟不上，這樣可能毀壞海南本來(lái)的自然景觀。
對(duì)此，姜斯憲先生高興地對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)：“從目前的土地使用情況來(lái)看，每年海南所使用的土地，還不及海南所有陸地面積的千分之一?！彼又忉尩?，也即是說(shuō)，即按照目前的非常迅速的建設(shè)規(guī)模持續(xù)建設(shè)，那么在100年以后，也才進(jìn)入零循環(huán)（平衡狀態(tài)），因?yàn)槲覀兊耐恋貕蛴靡磺辏恋厥褂脡勖?00年不到。
姜斯憲表示，事實(shí)上，海南已經(jīng)連續(xù)上萬(wàn)年土地投放的總量有所減少，不過(guò)2010年會(huì)增加一些保障房的建設(shè)。
“不過(guò)，土地多也不能亂用，我們會(huì)惜土如金，珍惜土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！苯箲椪f(shuō)，他希望整個(gè)海南五大區(qū)域板塊中，每個(gè)版塊都能亮，而目前主要是東部沿海地區(qū)發(fā)展比較快。
金融業(yè)難及京滬深水平
作為一個(gè)面向國(guó)際的城市，除房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)之外，海南將會(huì)如何發(fā)展金融業(yè)？
“我們對(duì)金融業(yè)發(fā)展抱有預(yù)期，但是，與北京、上海相比，金融發(fā)展有難度，而且甚至將來(lái)很難達(dá)到如廣州、深圳的金融業(yè)發(fā)展水平?！苯箲椄嬖V本報(bào)記者，在看到這些金融業(yè)發(fā)展難度的同時(shí)，也為目前金融業(yè)的發(fā)展感到非常欣喜，例如銀行信貸體系完善、上市公司增多、存貸款增加、保險(xiǎn)業(yè)健康發(fā)展等。
姜斯憲表示，未來(lái)海南金融業(yè)將怎樣發(fā)展，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》中已經(jīng)給出了部分意見，而此外我們正在征求國(guó)家有關(guān)部門對(duì)于發(fā)展金融業(yè)發(fā)展方面的支持，以促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展。
據(jù)了解，目前海南省外資銀行屈指可數(shù)，總體數(shù)量還有限。
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