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開發商黃怒波自曝地產業利潤率 稱可達200%
來源：中國經濟周刊
作者：許甲猛 2009-09-22
[提要]在剛剛結束的達沃斯論壇上，身為房地產商的黃怒波以“房價這么高肯定不正常”、“房地產業利潤率最高可達200%”的放言而語驚四座。
在商人眼里，他是商人黃怒波；在詩人眼里，他是詩人駱英。
如此身份重疊，讓黃怒波成為一個與眾不同的房地產商、詩人、富豪以及慈善家。
在剛剛結束的達沃斯論壇上，身為房地產商的黃怒波以“房價這么高肯定不正常”、“房地產業利潤率最高可達200%”的放言而語驚四座。9月16日，達沃斯歸來的黃怒波，坐在記者面前，坦誠而熱烈。這個高大的西北漢子，時而商人，時而詩人，臉上總是流露出真實的笑容。
而讓黃怒波感到真實的，是他不再遙遠的海島夢。
“大連有意讓我去開發個海島，這讓我很高興。我在全國都找海島呢。”作為中坤集團董事長的黃怒波說。
海島上的商業地產
“大連剛剛在9月初通過了海島項目。在達沃斯論壇上，一位副市長一看到我的背景就對我說：你來開發個海島如何？海島開發有許多問題，但遲早要開發的。我們想拿到一個海島，做成一個范例。”
在黃怒波的商業地產王國里，缺少的正是這一塊——度假海島。
這個面向高端度假人群的海島是這樣謀劃的：人們可以釣魚、潛水、發呆，“我們也可能做游艇”。
這種大規模開發會不會破壞海島的生態平衡？
黃怒波把目光投向了非洲坦桑尼亞，這里的乞力馬扎羅山是非洲最高峰。乞力馬扎羅山被他征服了的同時，這里的自然保護區也征服了他。“它也有很多五星級酒店。你從外面看不到。它是在‘石頭’里開的。車要拐進去很難，得從‘石頭縫’里進去。”
此外，“污水不能排到海里，起碼中水處理達到二級水質。電力應該自己解決，比如太陽能、風能等，盡量不要用汽油這些東西。建筑要搭成像礁石一樣”。
剛剛成為美國大自然保護協會中國區理事的黃怒波，希望通過海島的開發對自然保護做一個嘗試。
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